Resumo
No Edifício Matriz Freguesia do O, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.001. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.001
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Matriz Freguesia do ONome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mat.fre.do O · CEP 02925-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Matriz Freguesia do O, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Matriz Freguesia do O (R$ 8.120) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.696 a 5.623
- R$ 5.643 a 5.971
- R$ 6.414 a 6.494
- R$ 6.593 a 6.829
- R$ 7.092 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.599
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.120 o m² do Edifício Matriz Freguesia do O
Mais negociado
52 vendas
Edifício Residencial Parque dos Passaros · a 108 m
| Edifício Matriz Freguesia do OEste prédio · Rua da Bica, 290 | — | 30 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 108 m | 108 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 124 m | 124 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 138 m | 138 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 151 m | 151 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 307 m | 307 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 310 m | 310 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 311 m | 311 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 342 m | 342 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 362 m | 362 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 385 m | 385 m | 12 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 437 m | 437 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247 · a 441 m | 441 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Passione Due FreguesiaRua Sete Barras, 268 · a 474 m | 474 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 495 m | 495 m | 13 | mai/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 614.800 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 479.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 576.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 529.440 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 302.412 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 437.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 23 anúncios
104%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 670.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 670.002 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 619.999 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 670.213 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 667.800 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 559.980 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.002 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 529.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bica com venda no último ano.
| 410, Condomínio Edifício Residencial Parque dos Passaros | 91% | 16 | 37 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.