Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.261. Os apartamentos têm de 64 a 77 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.261
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Carlo… · CEP 02915-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 6.599) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.696 a 5.643
- R$ 5.755 a 6.414
- R$ 6.494 a 6.593
- R$ 6.829 a 7.529
- R$ 8.120 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.599 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
52 vendas
Edifício Residencial Parque dos Passaros · a 40 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Avenida Paula Ferreira, 207 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 40 m | 40 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 124 m | 124 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 182 m | 182 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 198 m | 198 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 242 m | 242 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 401 m | 401 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 412 m | 412 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 418 m | 418 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Passione Due FreguesiaRua Sete Barras, 268 · a 462 m | 462 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 479 m | 479 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247 · a 497 m | 497 m | 7 | nov/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 77 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 580.002 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paula Ferreira com venda no último ano.
| 3800, Blue Lyne Pirituba | novo | 18 | 17 |
|---|---|---|---|
| 89, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Villa Rica | 68% | 6 | 14 |
| 3443, Edifício Suecia | sem número | 6 | 1 |
| 2919, Condomínio Edifício São Luiz Pirituba | sem número | 1 | 1 |
| 3153, Condomínio Edifício Luiza | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.