Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02927-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.696) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 5.755
- R$ 5.773 a 6.417
- R$ 6.494 a 6.599
- R$ 6.829 a 7.092
- R$ 7.529 a 8.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.696 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Conjunto Residencial Nossa Senhora do O · a 141 m
| Rua Professor João Machado, 205Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 36 m | 36 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 100 m | 100 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 141 m | 141 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 167 m | 167 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 170 m | 170 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 224 m | 224 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 234 m | 234 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 311 m | 311 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 378 m | 378 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Passione Due FreguesiaRua Sete Barras, 268 · a 424 m | 424 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Passione FreguesiaRua Professor João Machado, 705 · a 433 m | 433 m | 64 | jul/2026 | |
| Rua Javorau, 271a 454 m | 454 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 485 m | 485 m | 12 | jul/2026 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 495 m | 495 m | 35 | jun/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Doutor Heitor Nascimento, 41 · a 497 m | 497 m | 22 | ago/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 111 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 137 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João Machado com venda no último ano.
| 705, Condomínio Edifício Passione Freguesia | 99% | 15 | 11 |
|---|---|---|---|
| 255, Residencial San Giovanni | 82% | 6 | 3 |
| 127, Edifício Jasmine | sem número | 4 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.