Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.934. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.934
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02732-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.773) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.647 a 4.753
- R$ 4.773 a 5.320
- R$ 5.466 a 5.794
- R$ 5.868 a 6.494
- R$ 6.593 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.773 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Apice Freguesia Residencial Clube · a 48 m
| Rua Javorau, 271Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 48 m | 48 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 176 m | 176 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 177 m | 177 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 209 m | 209 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 226 m | 226 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 271 m | 271 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício NinaRua Bonifácio Cubas, 194 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 328 m | 328 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 354 m | 354 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Top VillageRua Antonieta Leitão, 161 · a 380 m | 380 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · a 382 m | 382 m | 6 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 406 m | 406 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 436 m | 436 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247 · a 442 m | 442 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 451 m | 451 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 488 m | 488 m | 20 | jun/2026 | |
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 497 m | 497 m | 10 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 46 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.