Resumo
No Edifício Rita Elisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.149. Os apartamentos têm de 88 a 113 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.149
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rita ElisaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco Ii Rita Elisa e Bloco I Rita Elisa · CEP 02733-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rita Elisa, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rita Elisa (R$ 4.753) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.647 a 4.773
- R$ 4.895 a 5.643
- R$ 5.773 a 5.868
- R$ 6.414 a 6.894
- R$ 7.162 a 8.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.533
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.753 o m² do Edifício Rita Elisa
Mais negociado
7 vendas
Viwa Catharina · a 237 m
| Edifício Rita ElisaEste prédio · Rua Tucunduva, 433 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · a 210 m | 210 m | 5 | abr/2026 | |
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 296 m | 296 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 314 m | 314 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · a 324 m | 324 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial AugustoRua Baião Parente, 544 · a 340 m | 340 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| VivereRua Monjolo, 323 · a 387 m | 387 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 389 m | 389 m | 6 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 391 m | 391 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · a 393 m | 393 m | 11 | abr/2026 | |
| Green VillageRua Baião Parente, 396 · a 440 m | 440 m | 75 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 472 m | 472 m | 5 | mai/2025 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 489 m | 489 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Javorau, 271a 497 m | 497 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 499 m | 499 m | 11 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 88 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 416.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2022 | 113 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2022 | 113 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.