Resumo
No Viwa Catharina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.895. Os apartamentos têm de 53 a 61 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.895
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Viwa CatharinaNome na Receita Federal. · CEP 02733-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 312.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Viwa Catharina?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.