Resumo
Em Vila São Vicente, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.612, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 604º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.198 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.612
232 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.198
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 4.480 em 2022 → R$ 5.118 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.765
105 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 374.250 | 62 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 375.000 | 55 m² | 58 | |
| 3 | R$ 1.087.500 | 137 m² | 36 | |
| 4 ou mais | R$ 1.040.000 | 184 m² | 8 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 455.000 | 2 | |
| mais de 150 m² | R$ 910.000 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · 2022 | 5 | R$ 290.00059 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · 1989 | 4 | R$ 357.50063 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · 1998 | 2 | R$ 455.00088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · 2006 | 1 | R$ 760.000199 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · 1991 | 1 | R$ 1.060.000154 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila São Vicente.
| Freguesia do Ó | 0,3 km | 1.724 | |
|---|---|---|---|
| Vila Primavera | 0,3 km | 720 | |
| Jardim Monjolo | 0,6 km | 224 | |
| Parque Monteiro Soares | 0,7 km | 195 | |
| Vila Palmeiras | 0,7 km | 688 | |
| Nossa Senhora do Ó | 0,7 km | 581 | |
| Vila Julio Cesar | 0,8 km | 12 | |
| Vila América | 0,9 km | 91 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila São Vicente?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.