Resumo
Em Freguesia do Ó, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.444, 28% abaixo da mediana de São Paulo: o 399º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.255 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.444
1.724 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.255
46 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 5.504 em 2022 → R$ 6.196 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.779
912 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 268.000 | 30 m² | 68 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 52 m² | 525 | |
| 3 | R$ 614.900 | 84 m² | 293 | |
| 4 ou mais | R$ 1.250.000 | 180 m² | 23 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 400.000 | 19 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 510.000 | 24 | |
| 100 a 150 m² | R$ 725.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · 1994 | 16 | R$ 515.00084 m² | 91% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Conjunto Residencial Jardim Villa RicaAvenida Paula Ferreira, 89 · 1983 | 6 | R$ 485.00093 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · 2015 | 5 | R$ 614.80068 m² | 104% | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · 1985 | 5 | R$ 325.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Nossa Senhora do ORua Antonieta Leitão, 357 · 1983 | 5 | R$ 370.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JatobaRua João Alves, 186 · 1994 | 4 | R$ 522.50073 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · 2000 | 2 | R$ 507.50071 m² | 86% | |
| Residencial GenovaRua Enéias Luís Carlos Barbanti, 120 · 2008 | 1 | R$ 400.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PaulinaRua Jesuíno de Brito, 303 · 1994 | 1 | R$ 350.00062 m² | sem número | |
| Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 205Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 205 · 1973 | 1 | R$ 400.00057 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Freguesia do Ó.
| Vila São Vicente | 0,3 km | 232 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Monjolo | 0,3 km | 224 | |
| Vila Primavera | 0,5 km | 720 | |
| Nossa Senhora do Ó | 0,5 km | 581 | |
| Vila América | 0,6 km | 91 | |
| Vila Cavaton | 0,8 km | 98 | |
| Moinho Velho | 0,8 km | 308 | |
| Vila Julio Cesar | 0,8 km | 12 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Freguesia do Ó?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.