Resumo
Em Vila Cavaton, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.330, 52% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.003º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.947 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.330
98 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.947
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 4.648 em 2022 → R$ 5.176 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.642
17 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 351.296 | 64 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 459.000 | 94 m² | 2 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 260.108 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 395.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Verona IiRua Carlos Alberto Moretti, 766 · 1994 | 2 | R$ 260.10850 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício BarcelonaRua Carlos Alberto Moretti, 154 · 2014 | 1 | R$ 395.00080 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Cavaton.
| Vila Bruna | 0,3 km | 154 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Nossa Senhora Aparecida | 0,3 km | 96 | |
| Moinho Velho | 0,4 km | 308 | |
| Jardim Monjolo | 0,4 km | 224 | |
| Vila Picinin | 0,5 km | 79 | |
| Vila América | 0,6 km | 91 | |
| Vila Iório | 0,6 km | 106 | |
| Vila Marina | 0,7 km | 234 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Cavaton?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.