Resumo
Em Vila Iório, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.014, 55% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.072º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.558 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.014
106 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.558
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+7%
R$ 4.228 em 2022 → R$ 4.528 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.130
19 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 575.000 | 36 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 285.000 | 54 m² | 18 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 8 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 7% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Conjunto Residencial PaulistaRua Alfredo Margária, 8 · 1995 | 8 | R$ 250.00051 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Iório.
| Jardim Mariliza | 0,3 km | 46 | |
|---|---|---|---|
| Vila Bruna | 0,3 km | 154 | |
| Vila Marina | 0,5 km | 234 | |
| Vila Miriam | 0,5 km | 123 | |
| Vila Picinin | 0,6 km | 79 | |
| Jardim São José (Zona Norte) | 0,6 km | 440 | |
| Vila Cavaton | 0,6 km | 98 | |
| Chácara Nossa Senhora Aparecida | 0,7 km | 96 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Iório?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.