Resumo
No Edifício Lilan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.873. Os apartamentos vendidos têm 154 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.873
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LilanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lilan · CEP 02733-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lilan, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lilan (R$ 5.868) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.647 a 4.630
- R$ 4.753 a 5.107
- R$ 5.320 a 5.643
- R$ 5.773 a 6.414
- R$ 6.417 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.868 o m² do Edifício Lilan
Mais negociado
35 vendas
Apice Freguesia Residencial Clube · a 152 m
| Edifício LilanEste prédio · Praça João Correa Lemos, 60 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 37 m | 37 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 53 m | 53 m | 6 | out/2023 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 53 m | 53 m | 1 | jan/2025 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 152 m | 152 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Javorau, 271a 177 m | 177 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 300 m | 300 m | 13 | mai/2025 | |
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 319 m | 319 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 342 m | 342 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73 · a 346 m | 346 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 347 m | 347 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 349 m | 349 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · a 356 m | 356 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 382 m | 382 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 404 m | 404 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício NinaRua Bonifácio Cubas, 194 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 410 m | 410 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 411 m | 411 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 413 m | 413 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · a 415 m | 415 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 448 m | 448 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · a 451 m | 451 m | 6 | set/2025 | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 467 m | 467 m | 22 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 154 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 154 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 154 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 154 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 154 m² | R$ 670.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.