Resumo
No Residencial Augusto, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AugustoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Resd Augusto · CEP 02735-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Augusto, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Augusto (R$ 7.162) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 4.753
- R$ 4.895 a 5.566
- R$ 5.716 a 6.073
- R$ 6.615 a 7.839
- R$ 8.981 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.697
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.162 o m² do Residencial Augusto
Mais negociado
75 vendas
Green Village · a 102 m
| Residencial AugustoEste prédio · Rua Baião Parente, 544 | — | 9 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Green VillageRua Baião Parente, 396 · a 102 m | 102 m | 75 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · a 131 m | 131 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · a 185 m | 185 m | 3 | abr/2026 | |
| Parque das NacoesRua Professor Rui Bloem, 97 · a 236 m | 236 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · a 241 m | 241 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · a 246 m | 246 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial SkyViela Dois, 506 · a 268 m | 268 m | 13 | ago/2026 | |
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 289 m | 289 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial OnixRua Professor Rui Bloem, 331 · a 309 m | 309 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial TopazioRua Professor Rui Bloem, 305 · a 311 m | 311 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 340 m | 340 m | 10 | jul/2026 | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 417 m | 417 m | 22 | ago/2026 | |
| VivereRua Monjolo, 323 · a 476 m | 476 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 211 m² | R$ 1.510.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 980.000 | |
| nov/2024 | 113 m² | R$ 496.815 | |
| jul/2023 | 113 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2023 | 113 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2023 | 113 m² | R$ 867.000 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 638.575 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2022 | 113 m² | R$ 655.811 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baião Parente com venda no último ano.
| 396, Condomínio Green Village | 99% | 10 | 27 |
|---|---|---|---|
| 401, Edifício Spazio Doro | 82% | 3 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Augusto?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.