Resumo
No Residencial Sky, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.098. Os apartamentos têm de 41 a 63 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.098
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Residencial SkyNome na Receita Federal. · CEP 02736-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sky, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sky (R$ 7.839) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.324 a 4.911
- R$ 5.137 a 5.716
- R$ 5.828 a 6.073
- R$ 6.615 a 7.162
- R$ 7.453 a 8.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.839 o m² do Residencial Sky
Mais negociado
75 vendas
Green Village · a 181 m
| Residencial SkyEste prédio · Viela Dois, 506 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial OnixRua Professor Rui Bloem, 331 · a 122 m | 122 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial TopazioRua Professor Rui Bloem, 305 · a 123 m | 123 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · a 138 m | 138 m | 3 | abr/2026 | |
| Parque das NacoesRua Professor Rui Bloem, 97 · a 148 m | 148 m | 4 | ago/2025 | |
| Green VillageRua Baião Parente, 396 · a 181 m | 181 m | 75 | jul/2026 | |
| Residencial AugustoRua Baião Parente, 544 · a 268 m | 268 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · a 300 m | 300 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício SamaraRua Itaiquara, 98 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Itaiquara, 99 · a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Vicent's Freguesia do ORua Alice Garcia Vega, 81 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Salles Vanni IiRua Padre Gualberto de Lima, 151 · a 412 m | 412 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · a 466 m | 466 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · a 499 m | 499 m | 5 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 348.573 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 545.772 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 324.223 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 458.400 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 456.490 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 300.825 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 665.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 355.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sky?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.