Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.202. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.202
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02926-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.829) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.696 a 5.320
- R$ 5.643 a 5.971
- R$ 6.414 a 6.494
- R$ 6.593 a 6.869
- R$ 7.092 a 8.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.829 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Edifício Residencial Parque dos Passaros · a 160 m
| Rua Chico de Paula, 347Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 41 m | 41 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 63 m | 63 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 138 m | 138 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 160 m | 160 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 207 m | 207 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 224 m | 224 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 266 m | 266 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Passione Due FreguesiaRua Sete Barras, 268 · a 349 m | 349 m | 60 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 365 m | 365 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Passione FreguesiaRua Professor João Machado, 705 · a 391 m | 391 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 446 m | 446 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 482 m | 482 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 488 m | 488 m | 18 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 521.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 72 m² | R$ 467.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chico de Paula com venda no último ano.
| 295, Condomínio Edifício Ilhas do Tahiti | 88% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 335, Edifício Bahamas | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.