Resumo
No Edifício Chacara Monteverde I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.262. Os apartamentos têm de 62 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.262
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
49%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Chacara Monteverde I e IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Monteverde I e Monteverdeii · CEP 02730-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chacara Monteverde I e Ii, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chacara Monteverde I e Ii (R$ 7.245) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 4.773
- R$ 4.884 a 5.107
- R$ 5.144 a 5.458
- R$ 5.626 a 5.794
- R$ 6.057 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.245 o m² do Edifício Chacara Monteverde I e Ii
Mais negociado
17 vendas
Edifício Joao Paulo I · a 192 m
| Edifício Chacara Monteverde I e IiEste prédio · Rua Antônio Pires, 810 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 130 m | 130 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 186 m | 186 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 192 m | 192 m | 17 | jun/2026 | |
| Maria do RosarioRua Bartolomeu Faria, 402 · a 199 m | 199 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 209 m | 209 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ColinasRua Manuel Correia, 238 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2024 | |
| Rio VerdeRua Abaíbas, 121 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337 · a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PolluxRua Bela Vista do Paraíso, 52 · a 330 m | 330 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Bela Vista do Paraíso, 47 · a 332 m | 332 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · a 356 m | 356 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício VeredasRua Martins Claro, 129 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Martins Claro, 106 · a 373 m | 373 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Martins Claro, 105 · a 384 m | 384 m | 9 | dez/2025 | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 387 m | 387 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício CascaisRua Ribeiro de Morais, 159 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 459 m | 459 m | 6 | out/2023 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 349.080 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 627.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 450.657 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 145 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 290.800 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 521.700 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 472.784 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 508.491 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 362.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 339.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 354.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
49%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Pires com venda no último ano.
| 91, Condomínio Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.