Resumo
No Rio Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.308. Os apartamentos têm de 33 a 46 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.308
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Rio VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rio Verde… · CEP 02728-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Rio Verde, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rio Verde (R$ 6.723) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 4.630
- R$ 4.884 a 5.144
- R$ 5.458 a 5.750
- R$ 5.794 a 6.900
- R$ 7.245 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.723 o m² do Rio Verde
Mais negociado
24 vendas
Edifício Pollux · a 279 m
| Rio VerdeEste prédio · Rua Abaíbas, 121 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vibe Light Freguesia do ORua Santa Ângela, 389 · a 219 m | 219 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PolluxRua Bela Vista do Paraíso, 52 · a 279 m | 279 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Bela Vista do Paraíso, 47 · a 301 m | 301 m | 7 | mai/2026 | |
| Moov FreguesiaAvenida Inajar de Souza, 1137 · a 306 m | 306 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337 · a 306 m | 306 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Chacara Monteverde I e IiRua Antônio Pires, 810 · a 314 m | 314 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 340 m | 340 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 341 m | 341 m | 17 | jun/2026 | |
| Maria do RosarioRua Bartolomeu Faria, 402 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ColinasRua Manuel Correia, 238 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2024 | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 403 m | 403 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 409 m | 409 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício VeredasRua Martins Claro, 129 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 43 m² | R$ 268.802 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 246.750 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Rio Verde?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.