Resumo
No Vibe Light Freguesia do O, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.453. Os apartamentos têm de 37 a 45 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.453
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Vibe Light Freguesia do ONome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibe Light Freg do O… · CEP 02727-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibe Light Freguesia do O, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibe Light Freguesia do O (R$ 7.453) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 4.486
- R$ 5.083
- R$ 5.708
- R$ 6.723
- R$ 6.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.453 o m² do Vibe Light Freguesia do O
Mais negociado
63 vendas
Moov Freguesia · a 110 m
| Vibe Light Freguesia do OEste prédio · Rua Santa Ângela, 389 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Moov FreguesiaAvenida Inajar de Souza, 1137 · a 110 m | 110 m | 63 | jul/2026 | |
| Rio VerdeRua Abaíbas, 121 · a 219 m | 219 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PolluxRua Bela Vista do Paraíso, 52 · a 380 m | 380 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Bela Vista do Paraíso, 47 · a 404 m | 404 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337 · a 483 m | 483 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 232.830 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 333.333 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Vibe Light Freguesia do O?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.