Resumo
No Edifício Alameda Floresta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.503. Os apartamentos têm de 145 a 236 m², e o mais vendido, de 145 a 149 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.503
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Alameda FlorestaNome na Receita Federal. · CEP 02371-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alameda Floresta, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alameda Floresta (R$ 5.503) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.126 a 4.305
- R$ 5.486 a 5.600
- R$ 6.342 a 6.407
- R$ 6.526 a 6.837
- R$ 7.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.503 o m² do Edifício Alameda Floresta
Mais negociado
42 vendas
Residencial Portal da Cantareira · a 252 m
| Edifício Alameda FlorestaEste prédio · Rua Pedro, 583 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portal da CantareiraRua Josefina Arnoni, 115 · a 252 m | 252 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Recanto da CantareiraRua Josefina Arnoni, 154 · a 286 m | 286 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 209 · a 314 m | 314 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos Flamboyant'sRua Bento Araújo, 149 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de PetropolisRua Almeida Mercês, 120 · a 338 m | 338 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 187 · a 345 m | 345 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaAvenida Nova Cantareira, 4755 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Estancia Villa RicaRua Professor Pedro Pedreschi, 282 · a 401 m | 401 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Pedro, 180 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 145 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 146 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 146 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 146 m² | R$ 920.000 | |
| set/2023 | 146 m² | R$ 795.461 | |
| set/2022 | 147 m² | R$ 739.523 | |
| set/2022 | 236 m² | R$ 1.253.835 | |
| jul/2022 | 234 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 149 m² | R$ 689.891 | |
| mai/2022 | 234 m² | R$ 1.366.259 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
65%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.545.000 | ZAP e VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 283 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.