Resumo
No Edifício Estancia Villa Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.383. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 106 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.383
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Estancia Villa RicaNome na Receita Federal. · CEP 02372-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estancia Villa Rica, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estancia Villa Rica (R$ 7.921) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.305 a 5.109
- R$ 5.486
- R$ 5.503 a 5.600
- R$ 6.407
- R$ 6.526
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.921 o m² do Edifício Estancia Villa Rica
Mais negociado
42 vendas
Residencial Portal da Cantareira · a 209 m
| Edifício Estancia Villa RicaEste prédio · Rua Professor Pedro Pedreschi, 282 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portal da CantareiraRua Josefina Arnoni, 115 · a 209 m | 209 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de PetropolisRua Almeida Mercês, 120 · a 213 m | 213 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 187 · a 218 m | 218 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 209 · a 257 m | 257 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Recanto da CantareiraRua Josefina Arnoni, 154 · a 258 m | 258 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Mamud Rahd, 79 · a 334 m | 334 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda FlorestaRua Pedro, 583 · a 401 m | 401 m | 11 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 101 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 178 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 472.511 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 169 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 169 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.345.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estancia Villa Rica?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.