Resumo
No Edifício Jardins de Petropolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.956. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.956
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardins de PetropolisNome na Receita Federal. · CEP 02372-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins de Petropolis, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins de Petropolis (R$ 4.305) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.851 a 5.109
- R$ 5.486 a 5.503
- R$ 5.600 a 6.342
- R$ 6.407 a 6.526
- R$ 7.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.704
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.305 o m² do Edifício Jardins de Petropolis
Mais negociado
42 vendas
Residencial Portal da Cantareira · a 300 m
| Edifício Jardins de PetropolisEste prédio · Rua Almeida Mercês, 120 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Estancia Villa RicaRua Professor Pedro Pedreschi, 282 · a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Portal da CantareiraRua Josefina Arnoni, 115 · a 300 m | 300 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda FlorestaRua Pedro, 583 · a 338 m | 338 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Mamud Rahd, 79 · a 339 m | 339 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Pedro, 180 · a 339 m | 339 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 187 · a 368 m | 368 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Recanto da CantareiraRua Josefina Arnoni, 154 · a 369 m | 369 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial P CantareiraRua Josefina Arnoni, 209 · a 385 m | 385 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício LuciaAvenida Tenente Júlio Prado Neves, 576 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 146 m² | R$ 576.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 146 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 146 m² | R$ 827.772 | |
| jan/2025 | 194 m² | R$ 904.478 | |
| ago/2024 | 146 m² | R$ 839.000 | |
| ago/2024 | 146 m² | R$ 528.000 | |
| mai/2022 | 146 m² | R$ 907.726 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
65%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 991.380 | ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 991.050 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 4 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.