Resumo
Em Jardim Leonor Mendes de Barros, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.797, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 545º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.555 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.797
821 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.555
37 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-3%
R$ 6.114 em 2022 → R$ 5.959 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.511
231 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 440.000 | 70 m² | 109 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 730.000 | 87 m² | 111 | |
| 4 ou mais | R$ 2.782.500 | 167 m² | 6 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 19 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 575.000 | 15 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.300.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · 2015 | 14 | R$ 797.50086 m² | 74% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Dez CantareiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 194 · 2015 | 8 | R$ 329.00049 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · 2005 | 7 | R$ 564.00084 m² | 75% | |
| Rua Herbert Hoover, 80Rua Herbert Hoover, 80 · 1986 | 2 | R$ 332.50068 m² | 85% | |
| Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · 1970 | 1 | R$ 398.00083 m² | sem número | |
| Edifício CameliaAvenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 63 · 1980 | 1 | R$ 280.00057 m² | sem número | |
| Edifício GirassolAvenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 69 · 1980 | 1 | R$ 330.00061 m² | sem número | |
| Edifício HortenciaAvenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 71 · 1980 | 1 | R$ 175.00061 m² | sem número | |
| Ed.jasminRua Amadeu Narciso Pieroni, 12 · 1980 | 1 | R$ 160.00061 m² | sem número | |
| Edifício LotusRua Amadeu Narciso Pieroni, 16 · 1980 | 1 | R$ 270.00061 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Leonor Mendes de Barros.
| Parque Palmas do Tremembé | 0,1 km | 52 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Tremembé | 0,6 km | 22 | |
| Jardim Yara | 0,7 km | 28 | |
| Vila Cachoeira | 0,8 km | 63 | |
| Jardim Virginia Bianca | 0,9 km | 744 | |
| Jardim Daysy | 1,0 km | 98 | |
| Parque Ramos Freitas | 1,0 km | 83 | |
| Barro Branco (Zona Norte) | 1,0 km | 507 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Leonor Mendes de Barros?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.