Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.920. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.920
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 02347-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.846) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.605 a 3.447
- R$ 3.559 a 3.904
- R$ 3.904 a 4.222
- R$ 4.222 a 4.633
- R$ 4.765 a 9.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.981
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.846 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Alfredo Inácio Trindade, 71 · a 52 m
| Rua Herbert Hoover, 80Este prédio | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 52 m | 52 m | 21 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 98 m | 98 m | 15 | jul/2026 | |
| Habitacional das MadressilvasRua Eduardo Vicente Nasser, 427 · a 214 m | 214 m | 3 | set/2025 | |
| Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional MadressilvasRua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 242a 250 m | 250 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Hab dos IpesRua Eduardo Vicente Nasser, 391 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Luiz Augusto de Oliveira, 366 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 272a 275 m | 275 m | 1 | jul/2024 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 509 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2024 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira Condomínio Residencial Quadra Xli - Edifício N 544Rua Doutor Henrique Meyer, 544 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 308a 294 m | 294 m | 4 | jan/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 567 · a 299 m | 299 m | 1 | mar/2022 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 306 m | 306 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 360a 317 m | 317 m | 2 | jan/2024 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos IpesRua Luiz Augusto de Oliveira, 306 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 41a 330 m | 330 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 95a 330 m | 330 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 390a 349 m | 349 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 54a 350 m | 350 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 418a 351 m | 351 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 269a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472a 363 m | 363 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Conjunto Habitacional das AvencasRua Eduardo Vicente Nasser, 260 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Villa VienenseRua Mere Marie Anais de Sion, 492 · a 377 m | 377 m | 11 | fev/2026 | |
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 382 m | 382 m | 57 | ago/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 132 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 42 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 190 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 943a 393 m | 393 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 915a 396 m | 396 m | 1 | jul/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 86 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 162a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 64 · a 404 m | 404 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Joaquim José da Cruz Secco, 15 · a 405 m | 405 m | 3 | nov/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 98 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua João Gualberto de Almeida Pires, 86 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 76 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Zeni Azevedo Cordeiro, 71 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246a 414 m | 414 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 171a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 480a 425 m | 425 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 100a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 510a 441 m | 441 m | 2 | set/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 141 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 68a 450 m | 450 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 540a 459 m | 459 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 493 m | 493 m | 37 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1501a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 372.500 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.