Resumo
No Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraNome na Receita Federal. · CEP 02343-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira (R$ 4.222) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 3.559
- R$ 3.619 a 4.071
- R$ 4.148 a 4.403
- R$ 4.452 a 4.826
- R$ 4.875 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.222 o m² do Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira
Mais negociado
6 vendas
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410 · a 127 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 83 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mere Marie Anais de Sion com venda no último ano.
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 492, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Villa Vienense | sem número | 2 | 2 |
| 132, Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de Oliveira | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.