Resumo
No Residencial Coronel Octavio Azeredo, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Coronel Octavio AzeredoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Cel Octavio Az · CEP 02311-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Coronel Octavio Azeredo, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Coronel Octavio Azeredo (R$ 4.894) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.859 a 3.740
- R$ 3.800 a 4.222
- R$ 4.222 a 4.736
- R$ 4.762 a 5.719
- R$ 5.857 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.894 o m² do Residencial Coronel Octavio Azeredo
Mais negociado
13 vendas
Edifício Joy · a 277 m
| Residencial Coronel Octavio AzeredoEste prédio · Rua Coronel Octávio Azeredo, 254 | — | 6 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 101 m | 101 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Duda NapoliRua Paulo César, 273 · a 109 m | 109 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 254 m | 254 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 264 m | 264 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199a 274 m | 274 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 275 m | 275 m | 9 | out/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410a 276 m | 276 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 277 m | 277 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 284 m | 284 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 301 m | 301 m | 1 | set/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Zeni Azevedo Cordeiro, 71 · a 315 m | 315 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 321 m | 321 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante da CantareiraAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472 · a 333 m | 333 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246a 336 m | 336 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1522a 337 m | 337 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 190 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · a 339 m | 339 m | 10 | fev/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 132 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 86 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial CheminAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1510 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 141 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 54a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 269a 385 m | 385 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1501a 388 m | 388 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 171a 393 m | 393 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562a 411 m | 411 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588a 412 m | 412 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 415 m | 415 m | 14 | mai/2025 | |
| Residencial VenturaRua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150 · a 415 m | 415 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 420 m | 420 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 162a 423 m | 423 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 424 m | 424 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 390a 431 m | 431 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 480a 435 m | 435 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 308a 437 m | 437 m | 4 | jan/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua João Gualberto de Almeida Pires, 86 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 360a 441 m | 441 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1569a 446 m | 446 m | 2 | abr/2025 | |
| Vivart TremembeRua Manuel Gaya, 945 · a 447 m | 447 m | 43 | jun/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 510a 449 m | 449 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 452 m | 452 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 454 m | 454 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 100a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 272a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 68a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 540a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 95a 463 m | 463 m | 2 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 41a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 242a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 418a 478 m | 478 m | 1 | mar/2023 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 479 m | 479 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 943a 486 m | 486 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Nestor, 61a 486 m | 486 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 489 m | 489 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 234.484 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 41 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.