Resumo
No Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de Oliveira, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraNome na Receita Federal. · CEP 02343-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de Oliveira, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de Oliveira (R$ 3.619) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 3.447
- R$ 3.559 a 3.981
- R$ 3.981 a 4.467
- R$ 4.506 a 5.087
- R$ 5.429 a 9.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.619 o m² do Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de Oliveira
Mais negociado
57 vendas
Chacara Cantareira Residencial Clube · a 161 m
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraEste prédio · Rua Doutor Henrique Meyer, 567 | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 18 m | 18 m | 1 | dez/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira Condomínio Residencial Quadra Xli - Edifício N 544Rua Doutor Henrique Meyer, 544 · a 39 m | 39 m | 1 | jun/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 509 · a 62 m | 62 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472a 66 m | 66 m | 1 | set/2024 | |
| Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · a 71 m | 71 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 418a 77 m | 77 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial Villa VienenseRua Mere Marie Anais de Sion, 492 · a 86 m | 86 m | 11 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 41a 88 m | 88 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 95a 92 m | 92 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 915a 97 m | 97 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 943a 99 m | 99 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859a 119 m | 119 m | 2 | nov/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua João Gualberto de Almeida Pires, 86 · a 130 m | 130 m | 2 | jul/2026 | |
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 161 m | 161 m | 57 | ago/2026 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 54a 209 m | 209 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 242a 216 m | 216 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 222 m | 222 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246a 222 m | 222 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 234 m | 234 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 240 m | 240 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 252 m | 252 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 308a 256 m | 256 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 272a 259 m | 259 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 190 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 260 m | 260 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 270 m | 270 m | 1 | ago/2022 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Zeni Azevedo Cordeiro, 71 · a 287 m | 287 m | 1 | dez/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 132 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199a 299 m | 299 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 269a 304 m | 304 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 321 m | 321 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 360a 324 m | 324 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 324 m | 324 m | 21 | jul/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 86 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 390a 361 m | 361 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Hab dos IpesRua Eduardo Vicente Nasser, 391 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 171a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 162a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 141 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2025 | |
| Habitacional das MadressilvasRua Eduardo Vicente Nasser, 427 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional MadressilvasRua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 480a 459 m | 459 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Conjunto Habitacional das AvencasRua Eduardo Vicente Nasser, 260 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 100a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Luiz Augusto de Oliveira, 366 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 510a 485 m | 485 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 489 m | 489 m | 11 | jun/2024 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 68a 500 m | 500 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 83 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Henrique Meyer com venda no último ano.
| Rua Doutor Henrique Meyer, 100 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Henrique Meyer, 308 | sem número | 1 | 0 |
| 597, Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.