Resumo
No Conjunto Residencial Vista Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.950. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 84 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.950
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Vista VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residl Vista Verde e Bl.a Tucuruvi · CEP 02346-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 83 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 564.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 683.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 422.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 595.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 582.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 393.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 18 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.