Resumo
No Conjunto Habitacional dos Ipes, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Habitacional dos IpesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab dos Ipes · CEP 02344-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional dos Ipes, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional dos Ipes (R$ 3.771) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.605 a 3.656
- R$ 3.710 a 3.949
- R$ 3.977 a 4.054
- R$ 4.196 a 4.802
- R$ 5.087 a 8.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.771 o m² do Conjunto Habitacional dos Ipes
Mais negociado
21 vendas
Rua Alfredo Inácio Trindade, 71 · a 270 m
| Conjunto Habitacional dos IpesEste prédio · Rua Luiz Augusto de Oliveira, 306 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 · a 5 m | 5 m | 1 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Luiz Augusto de Oliveira, 366 · a 57 m | 57 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 42 · a 67 m | 67 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Habitacional MadressilvasRua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 · a 87 m | 87 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Joaquim José da Cruz Secco, 15 · a 88 m | 88 m | 3 | nov/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 98 · a 88 m | 88 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 64 · a 89 m | 89 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 76 · a 91 m | 91 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Hab dos IpesRua Eduardo Vicente Nasser, 391 · a 110 m | 110 m | 1 | dez/2023 | |
| Habitacional das MadressilvasRua Eduardo Vicente Nasser, 427 · a 110 m | 110 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Conjunto Habitacional das AvencasRua Eduardo Vicente Nasser, 260 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 270 m | 270 m | 21 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 303 m | 303 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 317 m | 317 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim dos EucaliptosRua Francisco de Brito, 270 · a 379 m | 379 m | 12 | out/2025 | |
| Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2025 | |
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 490 m | 490 m | 57 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 81 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Augusto de Oliveira com venda no último ano.
| 366, Condomínio Conjunto Habitacional dos Pinheirais | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional dos Ipes?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.