Resumo
No Esquina George Oette…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.247. Os apartamentos têm de 31 a 47 m², e o mais vendido, de 31 a 35 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.247
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Esquina George Oette…Nome na Receita Federal. · CEP 02301-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Esquina George Oette…, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Esquina George Oette… (R$ 5.247) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 4.824
- R$ 4.842 a 5.225
- R$ 5.308 a 5.939
- R$ 5.953 a 7.016
- R$ 7.760 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.247 o m² do Esquina George Oette…
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 247 m
| Esquina George Oette…Este prédio · Rua Joaquim Norberto, 114 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Domingos Luís, 53a 76 m | 76 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 86 m | 86 m | 3 | abr/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 91 m | 91 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 108 m | 108 m | 1 | fev/2022 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 139 m | 139 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 144 m | 144 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 182 m | 182 m | 3 | jun/2023 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 194 m | 194 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 222 m | 222 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 228 m | 228 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 235 m | 235 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 243 m | 243 m | 1 | set/2022 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 247 m | 247 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 251 m | 251 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 253 m | 253 m | 4 | ago/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2024 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 287 m | 287 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 304 m | 304 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 305 m | 305 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 307 m | 307 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 309 m | 309 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 322 m | 322 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 325 m | 325 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2026 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 341 m | 341 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 358 m | 358 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 361 m | 361 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 384 m | 384 m | 6 | dez/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 394 m | 394 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 395 m | 395 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 407 m | 407 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 409 m | 409 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 421 m | 421 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 428 m | 428 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 436 m | 436 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 447 m | 447 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 456 m | 456 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 461 m | 461 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 462 m | 462 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 465 m | 465 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 468 m | 468 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 490 m | 490 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 38 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 31 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Norberto com venda no último ano.
| 535, Edifício Maison Francois | 75% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 262, Condomínio Edifício Residencial Ibizza | 82% | 2 | 7 |
| 395, Residencial Grecco | sem número | 2 | 1 |
| 518, Condomínio Edifício Cerro Azul | 82% | 2 | 5 |
| 175, Condomínio Edifício Residencial Jardim São Paulo | sem número | 1 | 4 |
| 221, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 1 | 0 |
| 440, Edifício Assumpta de Sica | sem número | 1 | 0 |
| 463, Condomínio Jnorberto | sem número | 1 | 1 |
| 474, Condomínio Edifício Residencial Carmen Julia | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Esquina George Oette…?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.