Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.294. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.294
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02310-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.278) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.859 a 4.808
- R$ 4.894 a 5.637
- R$ 5.709 a 6.335
- R$ 6.481 a 7.242
- R$ 7.466 a 9.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.278 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Tons da Villa · a 110 m
| Rua Bartolomeu de Torales, 50Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 109 m | 109 m | 6 | mai/2026 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 110 m | 110 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua São Nestor, 61a 112 m | 112 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 121 m | 121 m | 5 | jan/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 122 m | 122 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 171 m | 171 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 194 m | 194 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 197 m | 197 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 212 m | 212 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 212 m | 212 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 213 m | 213 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 234 m | 234 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 243 m | 243 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 250 m | 250 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 261 m | 261 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 273 m | 273 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 286 m | 286 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 355 m | 355 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 356 m | 356 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 358 m | 358 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 361 m | 361 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 387 m | 387 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Coronel Octavio AzeredoRua Coronel Octávio Azeredo, 254 · a 412 m | 412 m | 6 | fev/2025 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 425 m | 425 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 428 m | 428 m | 9 | out/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 457 m | 457 m | 1 | set/2023 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 460 m | 460 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 481 m | 481 m | 1 | ago/2022 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 483 m | 483 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 488 m | 488 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 364.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 333.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartolomeu de Torales com venda no último ano.
| 253, Condomínio Edifício Quali Verti | 81% | 4 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.