DataM2Avaliar um imóvel

do 'edificio Pedra Azul'

Rua Ladário, 361 · Parada Inglesa, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.531/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parada Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do 'edificio Pedra Azul', o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.531. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.531

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio do 'edificio Pedra Azul'Nome na Receita Federal. · CEP 02247-080

Vendas ao redor

A até 300 m do do 'edificio Pedra Azul', 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do 'edificio Pedra Azul' (R$ 4.531) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.952 a 5.926
  • R$ 6.045 a 6.718
  • R$ 6.786 a 7.360
  • R$ 7.370 a 8.437
  • R$ 8.442 a 9.736
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 58 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.786

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 4.531 o m² do do 'edificio Pedra Azul'

Mais negociado

13 vendas

Residencial Borges Ladario · a 252 m

Prédios com venda registrada perto do do 'edificio Pedra Azul'
do 'edificio Pedra Azul'Este prédio · Rua Ladário, 361—3mai/2026referência R$ 4.531
King AlbertRua Borges, 842 · a 144 m144 m12jun/2026+43% R$ 6.476
Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 159 m159 m4dez/2025+35% R$ 6.097
Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 187 m187 m2jul/2026+40% R$ 6.353
Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 198 m198 m3mai/2026+31% R$ 5.926
Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 234 m234 m6jul/2026+47% R$ 6.677
Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 252 m252 m13ago/2026+71% R$ 7.763
Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 261 m261 m6mai/2025+77% R$ 8.011
Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 264 m264 m4mar/2025+50% R$ 6.786
Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 266 m266 m3abr/2024+53% R$ 6.932
Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 271 m271 m3abr/2026+95% R$ 8.824

Mostrando 10 de 11 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do 'edificio Pedra Azul'
mai/202665 m²R$ 294.592R$ 4.531

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do 'edificio Pedra Azul'
70 m²2R$ 528.840R$ 7.555VivaReal
70 m²2R$ 528.460R$ 7.549ZAP
70 m²2R$ 525.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 520.000R$ 7.429VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 469.000R$ 6.700VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ladário com venda no último ano.

Prédios da Rua Ladário
423, Residencial Means do Campo Ivnovo310
160, Residencial Malagasem número17

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.