Resumo
No Edifício Alto Douro, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 31 a 49 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Alto DouroNome na Receita Federal. · CEP 02303-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alto Douro, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alto Douro (R$ 8.118) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.241
- R$ 5.281 a 5.997
- R$ 6.065 a 6.707
- R$ 6.856 a 7.960
- R$ 8.297 a 10.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.707
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 8.118 o m² do Edifício Alto Douro
Mais negociado
18 vendas
Residencial Jardim Pauliceia · a 206 m
| Edifício Alto DouroEste prédio · Rua Paulo Maldi, 87 | — | 10 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 40 m | 40 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 66 m | 66 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 75 m | 75 m | 5 | set/2023 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 91 m | 91 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 98 m | 98 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 131 m | 131 m | 6 | dez/2023 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 156 m | 156 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 206 m | 206 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 207 m | 207 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 237 m | 237 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 245 m | 245 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 245 m | 245 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 252 m | 252 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 252 m | 252 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 257 m | 257 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 257 m | 257 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 260 m | 260 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 277 m | 277 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 327 m | 327 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 331 m | 331 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 331 m | 331 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 336 m | 336 m | 9 | jul/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 351 m | 351 m | 8 | dez/2025 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua do Tramway, 390a 352 m | 352 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 353 m | 353 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 369 m | 369 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 400 m | 400 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 445 m | 445 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 449 m | 449 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 451 m | 451 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 451 m | 451 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 487 m | 487 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua do Tramway, 880a 488 m | 488 m | 5 | jun/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 248.300 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 257.850 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 267.400 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 401.100 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 286.500 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 200.550 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 238.750 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 377.000 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Maldi com venda no último ano.
| 334, Condomínio Paulo Maldi 2 | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 72, Edifício Piazza San Marco | sem número | 1 | 21 |
| 206, Condomínio Paulo Maldi Residence | sem número | 1 | 24 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.