Resumo
No Residencial Ravenna, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 34 a 48 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial RavennaNome na Receita Federal. · CEP 02303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ravenna, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ravenna (R$ 7.765) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.241
- R$ 5.281 a 6.137
- R$ 6.140 a 6.988
- R$ 7.057 a 8.251
- R$ 8.297 a 10.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.765 o m² do Residencial Ravenna
Mais negociado
18 vendas
Residencial Jardim Pauliceia · a 119 m
| Residencial RavennaEste prédio · Rua Marinheiro, 366 | — | 6 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 76 m | 76 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 93 m | 93 m | 5 | set/2023 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 111 m | 111 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 119 m | 119 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 119 m | 119 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 131 m | 131 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 166 m | 166 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 174 m | 174 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 191 m | 191 m | 9 | dez/2024 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 191 m | 191 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 208 m | 208 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua do Tramway, 390a 297 m | 297 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 310 m | 310 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 314 m | 314 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 321 m | 321 m | 11 | mai/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 347 m | 347 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 348 m | 348 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 365 m | 365 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 367 m | 367 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 379 m | 379 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 380 m | 380 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 384 m | 384 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 388 m | 388 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 396 m | 396 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 454 m | 454 m | 4 | mar/2026 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 456 m | 456 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 463 m | 463 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 485 m | 485 m | 7 | mai/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 490 m | 490 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 34 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 258.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 302.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.