Resumo
No Edifício Sabel Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.779. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.779
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Sabel IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Sabel Ii · CEPs 02404-000 e 02404-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabel Ii, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabel Ii (R$ 7.301) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.681
- R$ 4.778 a 5.645
- R$ 5.675 a 6.604
- R$ 6.630 a 7.562
- R$ 7.715 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.978
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.301 o m² do Edifício Sabel Ii
Mais negociado
18 vendas
Doll Residence · a 172 m
| Edifício Sabel IiEste prédio · Rua Pedro Doll, 227 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 61 m | 61 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 101 m | 101 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 102 m | 102 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 120 m | 120 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 145 m | 145 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 148 m | 148 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 156 m | 156 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 159 m | 159 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 163 m | 163 m | 4 | mar/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 169 m | 169 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 170 m | 170 m | 5 | jun/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 172 m | 172 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 174 m | 174 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 203 m | 203 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 203 m | 203 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 215 m | 215 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 224 m | 224 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 226 m | 226 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 244 m | 244 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 261 m | 261 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 266 m | 266 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 274 m | 274 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 284 m | 284 m | 9 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 288 m | 288 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 294 m | 294 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 303 m | 303 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 306 m | 306 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 308 m | 308 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 314 m | 314 m | 4 | out/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 331 m | 331 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 344 m | 344 m | 7 | ago/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 345 m | 345 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 346 m | 346 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 350 m | 350 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2023 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 362 m | 362 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 403 m | 403 m | 13 | jan/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 410 m | 410 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 410 m | 410 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 410 m | 410 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 418 m | 418 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 433 m | 433 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 433 m | 433 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 438 m | 438 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 438 m | 438 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 438 m | 438 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 440 m | 440 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 442 m | 442 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 450 m | 450 m | 7 | jun/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 451 m | 451 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 454 m | 454 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 463 m | 463 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 482 m | 482 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 482 m | 482 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 115 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 115 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2025 | 115 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2023 | 115 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2023 | 115 m² | R$ 830.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
94%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 898.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 889.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Doll com venda no último ano.
| 43, Doll Residence | 88% | 3 | 36 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Edifício Piazza Navona | 57% | 3 | 5 |
| 309, Condomínio Edifício Villaggio di Modena | 68% | 2 | 9 |
| 443, Condomínio do Edifício Vila Torlonia | 60% | 2 | 10 |
| 310, Condomínio Edifício Piazza San Pietro | sem número | 1 | 9 |
| 333, Condomínio Edifício Astoria | sem número | 1 | 16 |
| 471, Condomínio Edifício Celia | sem número | 1 | 5 |
| 472, Condomínio Edifício Berkeley | sem número | 1 | 4 |
| 503, Edifício Residencial Versailles | sem número | 1 | 4 |
| 531, Edifício Maison D'amandy | sem número | 1 | 11 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabel Ii?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.