Resumo
Em Chora Menino, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.041, 21% abaixo da mediana de São Paulo: o 316º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.452 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.041
599 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.452
17 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 6.546 em 2022 → R$ 7.452 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.663
231 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 256.928 | 28 m² | 14 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 586.000 | 60 m² | 149 | |
| 3 | R$ 800.000 | 82 m² | 63 | |
| 4 ou mais | R$ 2.466.250 | 228 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 165.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 430.000 | 4 | |
| 70 a 100 m² | R$ 620.000 | 11 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício BienvenuRua Pierre Bienvenu Noailles, 240 · 2024 | 4 | R$ 640.00095 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · 2016 | 3 | R$ 780.59888 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · 1984 | 3 | R$ 330.00075 m² | 66% | |
| Condomínio Residencial Real North El CruceRua Doutor Gabriel Resende Filho, 146 · 2020 | 2 | R$ 165.00021 m² | sem número | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · 2020 | 2 | R$ 430.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · 2009 | 1 | R$ 565.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · 2020 | 1 | R$ 526.56559 m² | sem número | |
| Condomínio Vivace Santa TeresinhaRua Nova dos Portugueses, 1190 · 2023 | 1 | R$ 315.00056 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chora Menino.
| Santa Teresinha | 0,5 km | 2.754 | |
|---|---|---|---|
| Vila Romero | 0,6 km | 479 | |
| Imirim | 0,7 km | 1.500 | |
| Jardim do Colégio (Zona Norte) | 0,7 km | 386 | |
| Jardim São Miguel | 0,9 km | 24 | |
| Vila Mariza Mazzei | 1,0 km | 236 | |
| Vila Ester (Zona Norte) | 1,0 km | 916 | |
| Vila Guaca | 1,0 km | 325 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Chora Menino?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.