Resumo
No Edifício Jardim São Bento, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardim São BentoNome na Receita Federal. · CEP 02017-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim São Bento, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim São Bento (R$ 4.760) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.870 a 6.384
- R$ 6.438 a 6.876
- R$ 6.886 a 8.008
- R$ 8.139 a 9.452
- R$ 10.200 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 4.760 o m² do Edifício Jardim São Bento
Mais negociado
19 vendas
Edificios Lucas Cranach e Durer · a 129 m
| Edifício Jardim São BentoEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 1844 | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 55 m | 55 m | 1 | nov/2025 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 103 m | 103 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 125 m | 125 m | 4 | ago/2026 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 129 m | 129 m | 19 | mai/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 158 m | 158 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 169 m | 169 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 195 m | 195 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 327 m | 327 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 334 m | 334 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 366 m | 366 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 421 m | 421 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 422 m | 422 m | 8 | jan/2026 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 442 m | 442 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 442 m | 442 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 445 m | 445 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 447 m | 447 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 457 m | 457 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 457 m | 457 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 470 m | 470 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 482 m | 482 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 500 m | 500 m | 29 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 375.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 384.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.