Resumo
No Edifício São Bento Green Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.788. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 114 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.788
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São Bento Green ParkNome na Receita Federal. · CEP 02022-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Bento Green Park, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Bento Green Park (R$ 8.788) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.870 a 6.805
- R$ 6.810 a 7.100
- R$ 7.102 a 8.008
- R$ 8.139 a 9.515
- R$ 10.200 a 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 8.788 o m² do Edifício São Bento Green Park
Mais negociado
12 vendas
The Point · a 271 m
| Edifício São Bento Green ParkEste prédio · Rua Tupiguaes, 123 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 33 m | 33 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 100 m | 100 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 103 m | 103 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 162 m | 162 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 172 m | 172 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 181 m | 181 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 207 m | 207 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 211 m | 211 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 219 m | 219 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 219 m | 219 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 259 m | 259 m | 5 | ago/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 271 m | 271 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 272 m | 272 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 279 m | 279 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 280 m | 280 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2025 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 362 m | 362 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 377 m | 377 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 391 m | 391 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 411 m | 411 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 418 m | 418 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 422 m | 422 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 452 m | 452 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 459 m | 459 m | 16 | jun/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 491 m | 491 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 499 m | 499 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 113 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 114 m² | R$ 990.000 | |
| dez/2025 | 113 m² | R$ 990.000 | |
| set/2023 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 113 m² | R$ 885.000 | |
| jul/2023 | 113 m² | R$ 716.130 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 792.360 | |
| jan/2022 | 113 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 214 m² | 5 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 214 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupiguaes com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Tupiguaes | sem número | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.