Resumo
No Edifício Heliodora, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício HeliodoraNome na Receita Federal. · CEP 02022-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Heliodora, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Heliodora (R$ 6.805) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.870 a 6.438
- R$ 6.614 a 7.100
- R$ 7.102 a 7.852
- R$ 7.980 a 9.083
- R$ 9.452 a 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.805 o m² do Edifício Heliodora
Mais negociado
12 vendas
The Point · a 178 m
| Edifício HeliodoraEste prédio · Rua Heliodora, 184 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 4 m | 4 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 75 m | 75 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 100 m | 100 m | 8 | jan/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 178 m | 178 m | 12 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 256 m | 256 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 262 m | 262 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 270 m | 270 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2023 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 272 m | 272 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 273 m | 273 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 273 m | 273 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 280 m | 280 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 281 m | 281 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 313 m | 313 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 334 m | 334 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 348 m | 348 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 384 m | 384 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 393 m | 393 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 399 m | 399 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 433 m | 433 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 435 m | 435 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 440 m | 440 m | 7 | set/2025 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 463 m | 463 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 466 m | 466 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 472 m | 472 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 485 m | 485 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 68 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heliodora com venda no último ano.
| 171, Condomínio Edifício Plaza del Rey | sem número | 1 | 10 |
|---|---|---|---|
| 336, Condomínio Edifício H300 | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Heliodora?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.