Resumo
No Edifício H300, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.320. Os apartamentos vendidos têm de 309 a 332 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.320
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício H300Nome na Receita Federal. · CEPs 02022-051 e 02022-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício H300, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício H300 (R$ 12.104) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.870 a 6.438
- R$ 6.614 a 7.005
- R$ 7.100 a 7.980
- R$ 8.008 a 9.452
- R$ 9.515 a 13.708
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.100
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 12.104 o m² do Edifício H300
Mais negociado
12 vendas
The Point · a 91 m
| Edifício H300Este prédio · Rua Heliodora, 336 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 91 m | 91 m | 12 | jul/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 126 m | 126 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 131 m | 131 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 153 m | 153 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 189 m | 189 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 208 m | 208 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 222 m | 222 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 263 m | 263 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 269 m | 269 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 275 m | 275 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 276 m | 276 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 276 m | 276 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 281 m | 281 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 288 m | 288 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 300 m | 300 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 311 m | 311 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 312 m | 312 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 316 m | 316 m | 9 | jan/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 317 m | 317 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 326 m | 326 m | 7 | ago/2025 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 332 m | 332 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 334 m | 334 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 343 m | 343 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 369 m | 369 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 371 m | 371 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 378 m | 378 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 423 m | 423 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 429 m | 429 m | 8 | jun/2025 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 461 m | 461 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 474 m | 474 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 484 m | 484 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 491 m | 491 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 309 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 310 m² | R$ 4.000.000 | |
| dez/2023 | 315 m² | R$ 2.356.462 | |
| jun/2022 | 315 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2022 | 332 m² | R$ 3.800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 265 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 264 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.470.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heliodora com venda no último ano.
| 171, Condomínio Edifício Plaza del Rey | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício H300?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.