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Edifício Avenida

Avenida Braz Leme, 2393 · Santana, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.146/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Avenida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.146. Os apartamentos têm de 48 a 64 m², e o mais vendido, de 62 a 64 m², sai por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.146

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício AvenidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Avenida · CEPs 02022-010 e 02022-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Avenida, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Avenida (R$ 6.065) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.740 a 6.614
  • R$ 6.624 a 7.102
  • R$ 7.255 a 8.139
  • R$ 8.506 a 9.515
  • R$ 10.200 a 13.623
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 226 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.734

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 6.065 o m² do Edifício Avenida

Mais negociado

36 vendas

Pujol Home · a 269 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Avenida
Edifício AvenidaEste prédio · Avenida Braz Leme, 2393—6mar/2026referência R$ 6.065
Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 45 m45 m5ago/2026-7% R$ 5.633
Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 58 m58 m1jan/2023+57% R$ 9.515
Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 67 m67 m11jul/2026+14% R$ 6.899
Avenida Braz Leme, 2352a 79 m79 m6ago/2026+17% R$ 7.100
Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 91 m91 m3out/2025+17% R$ 7.102
Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 100 m100 m4mai/2025-10% R$ 5.452
Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 108 m108 m4abr/2026= R$ 6.092
Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 116 m116 m7mai/2026+43% R$ 8.648
Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 121 m121 m5set/2025+9% R$ 6.614
Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 124 m124 m10mai/2026+12% R$ 6.810

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520268,4 mil7,0 mil7,1 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Avenida
mar/202676 m²R$ 415.000R$ 5.485
jan/202662 m²R$ 380.000R$ 6.146
nov/202564 m²R$ 452.308R$ 7.065

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 9 anúncios

73%

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Avenida
57 m²2R$ 565.000R$ 9.912VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 537.000R$ 8.950VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 640.000R$ 8.889VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 530.000R$ 8.689VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 550.000R$ 8.462VivaReal
57 m²2R$ 480.000R$ 8.421VivaReal
58 m²2R$ 469.000R$ 8.086VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 480.000R$ 7.869VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 479.000R$ 7.369VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 600.000R$ 7.059VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Braz Leme com venda no último ano.

Prédios da Avenida Braz Leme
2242, Conjunto Residencial Port de France48%914
2359, Condomínio Edifício Itapoan81%816
2322, Condomínio Edifício Celina e Horminda80%413
1893, Condomínio Edifício Silvana79%39
2500, Condomínio Edifício Tocantins80%36
Avenida Braz Leme, 235282%211
2428, Condomínio Edifício Camboriu62%27
2209, Condomínio Edifício Ouro Pretosem número13
2241, Condomínio Edifício Torreblancasem número18

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.