Resumo
No Edifício Torreblanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.263. Os apartamentos têm de 78 a 99 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.263
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TorreblancaNome na Receita Federal. · CEPs 02022-010 e 02022-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torreblanca, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torreblanca (R$ 6.508) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.092
- R$ 6.384 a 7.005
- R$ 7.075 a 7.851
- R$ 7.852 a 9.051
- R$ 9.083 a 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.508 o m² do Edifício Torreblanca
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 231 m
| Edifício TorreblancaEste prédio · Avenida Braz Leme, 2241 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Braz Leme, 2352a 31 m | 31 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 35 m | 35 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 42 m | 42 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 58 m | 58 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 64 m | 64 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 65 m | 65 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 66 m | 66 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 67 m | 67 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 104 m | 104 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 125 m | 125 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 144 m | 144 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 176 m | 176 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 180 m | 180 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 193 m | 193 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 231 m | 231 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 251 m | 251 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 252 m | 252 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 254 m | 254 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 254 m | 254 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 262 m | 262 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 264 m | 264 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 284 m | 284 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 338 m | 338 m | 7 | dez/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 349 m | 349 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 364 m | 364 m | 18 | ago/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 374 m | 374 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 378 m | 378 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 385 m | 385 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 386 m | 386 m | 12 | abr/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 423 m | 423 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 423 m | 423 m | 10 | mar/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 426 m | 426 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 432 m | 432 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 471 m | 471 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 492 m | 492 m | 5 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 99 m² | R$ 618.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 705.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 940.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Braz Leme com venda no último ano.
| 2242, Conjunto Residencial Port de France | 48% | 9 | 14 |
|---|---|---|---|
| 2359, Condomínio Edifício Itapoan | 81% | 8 | 16 |
| 2322, Condomínio Edifício Celina e Horminda | 80% | 4 | 13 |
| 1893, Condomínio Edifício Silvana | 79% | 3 | 9 |
| 2393, Condomínio Edifício Avenida | 73% | 3 | 9 |
| 2500, Condomínio Edifício Tocantins | 80% | 3 | 6 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 82% | 2 | 11 |
| 2428, Condomínio Edifício Camboriu | 62% | 2 | 7 |
| 2209, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.