DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Ouro Preto

Avenida Braz Leme, 2209 · Santana, São Paulo · construído em 1979 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.068/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ouro Preto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.068. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 113 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.068

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Ouro PretoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ouro Preto · CEPs 02022-010 e 02022-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ouro Preto, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ouro Preto (R$ 4.818) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.740 a 6.438
  • R$ 6.614 a 7.100
  • R$ 7.102 a 8.069
  • R$ 8.139 a 9.452
  • R$ 9.515 a 13.708
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 202 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.179

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 4.818 o m² do Edifício Ouro Preto

Mais negociado

36 vendas

Pujol Home · a 216 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ouro Preto
Edifício Ouro PretoEste prédio · Avenida Braz Leme, 2209—6ago/2026referência R$ 4.818
Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 128 m128 m9ago/2025+45% R$ 7.005
Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 139 m139 m10mai/2026+41% R$ 6.810
Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 141 m141 m5set/2025+37% R$ 6.614
Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 144 m144 m5jul/2024+89% R$ 9.083
Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 144 m144 m6ago/2026+69% R$ 8.139
Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 150 m150 m4mai/2025+13% R$ 5.452
Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 152 m152 m10mai/2026+43% R$ 6.886
Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 152 m152 m4abr/2026+26% R$ 6.092
Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 169 m169 m3jun/2025+41% R$ 6.805
Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 169 m169 m8jan/2026+82% R$ 8.788

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,6 mil4,0 mil5,0 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ouro Preto
ago/2026113 m²R$ 800.000R$ 7.068

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ouro Preto
96 m²3R$ 1.300.000R$ 13.542VivaReal
96 m²3R$ 1.299.500R$ 13.536VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.200.000R$ 12.632ZAP
95 m²3R$ 1.199.000R$ 12.621VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Braz Leme com venda no último ano.

Prédios da Avenida Braz Leme
2242, Conjunto Residencial Port de France48%914
2359, Condomínio Edifício Itapoan81%816
2322, Condomínio Edifício Celina e Horminda80%413
1893, Condomínio Edifício Silvana79%39
2393, Condomínio Edifício Avenida73%39
2500, Condomínio Edifício Tocantins80%36
Avenida Braz Leme, 235282%211
2428, Condomínio Edifício Camboriu62%27
2241, Condomínio Edifício Torreblancasem número18

9 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ouro Preto?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.