Resumo
No Edifício Praca Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.187. Os apartamentos vendidos têm de 123 a 127 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.187
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 16,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Praca SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02452-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 127 m² | R$ 1.840.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 123 m² | R$ 1.924.623 | |
| jan/2026 | 123 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 552.245 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 1.870.000 | |
| out/2025 | 123 m² | R$ 2.230.000 | |
| jul/2025 | 127 m² | R$ 1.854.000 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 1.870.000 | |
| mar/2025 | 127 m² | R$ 568.120 | |
| fev/2025 | 123 m² | R$ 1.650.000 | |
| out/2024 | 127 m² | R$ 483.250 | |
| out/2024 | 127 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2024 | 241 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2024 | 127 m² | R$ 1.880.000 | |
| dez/2023 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 1.410.000 | |
| jun/2023 | 127 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2023 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 127 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 127 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 127 m² | R$ 551.800 | |
| jan/2023 | 123 m² | R$ 1.805.000 | |
| ago/2022 | 123 m² | R$ 1.250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 13 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Curupaiti com venda no último ano.
| 1291, Condomínio Today Santana | 82% | 9 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1164, Condomínio Edifício Boreal Santana | 93% | 3 | 38 |
| 380, Condomínio The Point | sem número | 2 | 24 |
| 604, Condomínio Edifício Panorama | 86% | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício 7 de Janeiro | 98% | 2 | 8 |
| 1248, Condomínio Edifício Hi Vila Ester | novo | 2 | 14 |
| 1107, Condomínio Edifício Palacete Raphaela | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.