Resumo
No Edifício Hi Vila Ester, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.225.
m² vendido, último ano
R$ 8.225
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Hi Vila EsterNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Hi Vila Ester · CEP 02452-002
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 399.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 323.900 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 334.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 377.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 296.900 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 256.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 278.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 341.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 278.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 341.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 377.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 334.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Curupaiti com venda no último ano.
| 1291, Condomínio Today Santana | 82% | 9 | 39 |
|---|---|---|---|
| 955, Edifício Praca Santana | 90% | 6 | 13 |
| 1164, Condomínio Edifício Boreal Santana | 93% | 3 | 38 |
| 380, Condomínio The Point | sem número | 2 | 24 |
| 604, Condomínio Edifício Panorama | 86% | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício 7 de Janeiro | 98% | 2 | 8 |
| 1107, Condomínio Edifício Palacete Raphaela | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hi Vila Ester?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.