Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.398. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.398
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 02034-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.362) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.459
- R$ 4.674 a 4.773
- R$ 5.231 a 5.452
- R$ 6.117 a 7.683
- R$ 8.826 a 10.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.231
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.362 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Edifício Fao Residence Iii · a 60 m
| Rua Ezequiel Freire, 195Este prédio | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 60 m | 60 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 220 m | 220 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jose RicardoRua Alfredo Guedes, 32 · a 275 m | 275 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Galeria Nicolau Tabach Bloco BRua Alfredo Guedes, 40 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2025 | |
| Piazza San TommasoRua Aviador Gil Guilherme, 51 · a 354 m | 354 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 436 m | 436 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 440 m | 440 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 488 m | 488 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 496 m | 496 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 496 m | 496 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 109 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 109 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 109 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 467.000 | |
| ago/2024 | 109 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 109 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 390.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 530.025 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ezequiel Freire com venda no último ano.
| 62, Edifício Fao Residence Iii | 74% | 10 | 12 |
|---|---|---|---|
| 364, Condomínio Edifício Christina | 80% | 2 | 5 |
| 161, Condomínio Cruzeiro do Sul I e Ii | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ezequiel Freire, 550 | sem número | 1 | 5 |
| 558, Residencial Ipe Amarelo | sem número | 1 | 3 |
| 640, Condomínio Edifício Santana Ii | sem número | 1 | 1 |
| 662, Condomínio Edifício Itacolomi | sem número | 1 | 0 |
| 663, Condomínio Edifício Anita Helene | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.