Resumo
No Edifício Jose Ricardo, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 43 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jose RicardoNome na Receita Federal. · CEP 02034-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Ricardo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Ricardo (R$ 4.694) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.728 a 5.231
- R$ 5.436 a 5.452
- R$ 5.891 a 7.683
- R$ 8.826 a 9.077
- R$ 10.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 4.694 o m² do Edifício Jose Ricardo
Mais negociado
40 vendas
Edifício Fao Residence Iii · a 238 m
| Edifício Jose RicardoEste prédio · Rua Alfredo Guedes, 32 | — | 3 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Galeria Nicolau Tabach Bloco BRua Alfredo Guedes, 40 · a 30 m | 30 m | 3 | nov/2025 | |
| Piazza San TommasoRua Aviador Gil Guilherme, 51 · a 86 m | 86 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 238 m | 238 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 411 m | 411 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 456 m | 456 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 462 m | 462 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 151.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Guedes com venda no último ano.
| 40, Condomínio Edifício Galeria Nicolau Tabach Bloco B | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jose Ricardo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.