Resumo
No Piazza San Tommaso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.826. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.826
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
54%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Piazza San TommasoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: San Tommaso · CEP 02012-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Piazza San Tommaso, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Piazza San Tommaso (R$ 8.826) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.694 a 5.231
- R$ 5.452
- R$ 5.891 a 7.683
- R$ 9.077
- R$ 10.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.963
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 8.826 o m² do Piazza San Tommaso
Mais negociado
3 vendas
Edifício Jose Ricardo · a 86 m
| Piazza San TommasoEste prédio · Rua Aviador Gil Guilherme, 51 | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jose RicardoRua Alfredo Guedes, 32 · a 86 m | 86 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Galeria Nicolau Tabach Bloco BRua Alfredo Guedes, 40 · a 100 m | 100 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 321 m | 321 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 381 m | 381 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 782.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 639.916 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 615.026 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 658.256 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 675.299 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 673.532 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 664.702 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 714.912 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 690.597 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 681.809 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 630.714 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 635.714 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 727.087 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 492.511 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 539.989 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 539.989 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 64 anúncios
54%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 64 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.484.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.383.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.383.002 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.349.840 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.349.260 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 899.990 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 899.990 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 898.990 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 896.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 899.990 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 873.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP |
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.