Resumo
No Edifício Vera Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.382.
m² vendido, último ano
R$ 5.382
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Vera MariaNome na Receita Federal. · CEPs 02035-022 e 02035-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vera Maria, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vera Maria (R$ 5.382) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.618
- R$ 4.624 a 5.631
- R$ 5.645 a 6.275
- R$ 6.279 a 7.424
- R$ 7.465 a 10.364
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.336
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.382 o m² do Edifício Vera Maria
Mais negociado
21 vendas
Studio Life Santana · a 112 m
| Edifício Vera MariaEste prédio · Rua Doutor Zuquim, 1524 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 16 m | 16 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 33 m | 33 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 54 m | 54 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 112 m | 112 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 151 m | 151 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 154 m | 154 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 157 m | 157 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 198 m | 198 m | 9 | jun/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 210 m | 210 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 215 m | 215 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 218 m | 218 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 221 m | 221 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 235 m | 235 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 246 m | 246 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 249 m | 249 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 256 m | 256 m | 4 | out/2025 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 259 m | 259 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 279 m | 279 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 281 m | 281 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 305 m | 305 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 309 m | 309 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 309 m | 309 m | 6 | dez/2025 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 315 m | 315 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 318 m | 318 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 329 m | 329 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 333 m | 333 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 341 m | 341 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 384 m | 384 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 387 m | 387 m | 7 | jun/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 401 m | 401 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 407 m | 407 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 417 m | 417 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 420 m | 420 m | 21 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 436 m | 436 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 436 m | 436 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 444 m | 444 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 447 m | 447 m | 47 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 450 m | 450 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 457 m | 457 m | 13 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 457 m | 457 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 463 m | 463 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 464 m | 464 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 470 m | 470 m | 9 | abr/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 473 m | 473 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 476 m | 476 m | 4 | ago/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 478 m | 478 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 480 m | 480 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 496 m | 496 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 497 m | 497 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 65 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 520.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Zuquim com venda no último ano.
| 957, Condomínio Edifício Santana Soho | 83% | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 757, Condomínio Edifício Ana Carolina | 81% | 5 | 15 |
| 875, Condomínio Edifício Monte Real | 75% | 4 | 4 |
| 1087, Condomínio Residencial Renascenca | 73% | 3 | 8 |
| 542, Condomínio Edifício Eudalizia | sem número | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Maria Lidia | sem número | 1 | 1 |
| 847, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 3 |
| 880, Condomínio Residencial Real North Zukim Berlim | sem número | 1 | 10 |
| 1535, Residencial Zuquim | sem número | 1 | 6 |
| 1782, Edifício Solar Pontedeiros | sem número | 1 | 10 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vera Maria?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.