Resumo
No Edifício Cilli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.403.
m² vendido, último ano
R$ 5.403
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CilliNome na Receita Federal. · CEPs 02036-011 e 02036-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cilli, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cilli (R$ 5.670) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 3.935
- R$ 4.146 a 4.728
- R$ 4.773 a 5.452
- R$ 5.846 a 7.057
- R$ 7.226 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.670 o m² do Edifício Cilli
Mais negociado
22 vendas
Rua Duarte de Azevedo, 640 · a 270 m
| Edifício CilliEste prédio · Rua Doutor Gabriel Piza, 402 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 77 m | 77 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 125 m | 125 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 152 m | 152 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 154 m | 154 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 154 m | 154 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 162 m | 162 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 172 m | 172 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 221 m | 221 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 233 m | 233 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 233 m | 233 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 270 m | 270 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 270 m | 270 m | 22 | jul/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 303 m | 303 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 310 m | 310 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 333 m | 333 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 341 m | 341 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 351 m | 351 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 389 m | 389 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 408 m | 408 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 415 m | 415 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 433 m | 433 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 475 m | 475 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 489 m | 489 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 272.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 31 m² | R$ 185.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Gabriel Piza com venda no último ano.
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636 | 78% | 4 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cilli?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.