Resumo
No Village de France, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.297. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.297
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Village de FranceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Village de France… · CEP 02022-090
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Village de France teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.760 a 6.624
- R$ 6.805 a 7.367
- R$ 8.008 a 8.139
- R$ 8.788 a 10.368
- R$ 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 103 m² | R$ 896.800 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 697.174 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 1.063.800 | |
| dez/2025 | 177 m² | R$ 1.824.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.994.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 501.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
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Quanto vale o seu apartamento no Village de France?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.