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Rua Domingos da Costa Mata, 459

Santana, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.176/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.176. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.176

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 02405-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.176) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.250 a 5.584
  • R$ 5.613 a 6.336
  • R$ 6.507 a 7.271
  • R$ 7.285 a 9.145
  • R$ 9.232 a 13.954
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

7

a até 300 m · 37 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.285

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-29%

R$ 5.176 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Edifício Maison Piaget Residence · a 65 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Domingos da Costa Mata, 459Este prédio—3mai/2026referência R$ 5.176
Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 65 m65 m13mar/2026+41% R$ 7.285
Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 155 m155 m2jan/2025+11% R$ 5.757
Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 245 m245 m1abr/2023-18% R$ 4.250
Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 273 m273 m9abr/2026+45% R$ 7.500
Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 274 m274 m7ago/2026+106% R$ 10.687
Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 297 m297 m3ago/2025+74% R$ 8.982
Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 297 m297 m2ago/2026+26% R$ 6.507

7 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Domingos da Costa Mata, 459
mai/202639 m²R$ 200.000R$ 5.176
mai/202639 m²R$ 200.000R$ 5.176
mai/202639 m²R$ 240.000R$ 6.211

3 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Domingos da Costa Mata, 459
40 m²2R$ 345.000R$ 8.625VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 340.000R$ 8.500VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 310.000R$ 7.750VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 300.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 295.000R$ 7.375VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos da Costa Mata com venda no último ano.

Prédios da Rua Domingos da Costa Mata
395, Condomínio Edifício Maison Piaget Residencenovo710
387, Altis Santananovo69

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.